清平“药市”产权铺卖得火

梁知行

今年3月底，由广州清平集团投资的位于清平路与六二三路交界处的清平中药材市场全面竣工,并正式亮相。据了解，清平集团是“医药行业资深企业”与“专业型房地产企业”的结合体，是以医药、房地产开发、市场经营、科研为主的现代化企业。而清平中药材市场则是广州市专业市场的重点改造工程，也是广州市唯一的产权式国家专营专控牌照的中药材专业市场。　　

　　引领26年清平市场升级换代

　　与一般的开发模式有较大不同的是，清平中药材市场是由专门从事中医药行业的企业———清平集团来开发中医药的专业市场。同时，该市场也是清平路26年来首次出现产权式的中药材专业市场。

　　清平集团谈亮涛常务副总经理认为，升级换代，首先体现在功能配备比以前的市场更齐全。如项目总建筑面积4万平方米，共9层，负一层、负二层为停车场，成为清平中药材市场唯一有停车场配备的项目。另外，首层、二层为中药材专业市场，三至五层为中国医药集团与清平集团联手打造的医药配送中心，六层为多功能厅，七八层为写字楼，九层为清平集团自用办公区。经营范围包括中药材、中药饮片、中西成药、保健品等。

　　同时，清平中药材市场还在首层开创了“三街夹两铺”的全街铺商业格局，使得每个铺面均面面临街，并保持了传统中药材街铺的经营模式。同时牺牲了一层商铺的面积，将首层设计成6米层高，让利给经营者。而针对原有的市场规划乱，环境差，整改难的特点，清平中药材市场还专门在原芳村特配一个5万平方米、达到国家GSP认证要求的医药专业物流配送仓库，为商户提供一条龙的物流服务。

　　这些与国际接轨专业硬件设置及服务配套设施，加上1000平方米的中庭大堂，以及与中药材相协调的极具中国民族特色的中式经典风格内部装修设计，不仅为经营者提供一个星级经营环境，也有助于提高广东在全国中医药行业中的地位。

　　受各地买家追捧租售业绩理想

　　开售以来，该项目的销售业绩良好，现在铺位的价格大约在100~300万元/间。去年首次商铺认购时推出的138间商铺在4小时内被抢购一空，成交额超过1亿多元。

　　据了解，买家多来自广州、珠三角其他城市以及香港等地。目前项目的首期商铺已租罄，首层月租价约600~1000多元/m2；二层租金约300~500元/m2,租客当中不乏品牌企业。

　　拥有专营专控牌照前景看好

　　据了解，本项目是全国仅有的17家拥有中药材批发牌照的市场之一，也是广州唯一一家具有该牌照的产权式专业药材市场。近年来，该区域的年成交额高达30多亿元，在全国120亿元的中药材交易额中占了25%左右，年增长额更高达约15%，经营前景看好。

　　该项目有关负责人表示，该项目还会有专业的经营管理计划。比如已计划组团参加今年4月份在郑州举行的“药交会”，并正申办在本项目举办全国性的中药材交易会，以及筹划盛大的试业方案，以吸纳更多的批发及零售的客户，帮助经营者获得实在的效益。同时，该项目还逐步开展与全国其他16个重点中药材市场的联动。清平集团的经营目标是将该项目打造成为一个全球中药贸易的首席展销平台。